Les plans des réseaux EU-EP sont mis en ligne.

Il n'y a pas de plan pour chaque étage, mais ils sont en principe identiques au Rez de chaussée correspondant. Cliquez sur le niveau qui vous intéresse pour voir apparaitre le plan dans une nouvelle fenêtre.

BATIMENTS

NIVEAUX

A

R-2

R-1

RdC

R+2

B

R -1

Rd C

C

RdC

D

RdC

E

R-1

illisible

F

R -1

RdC

G

R-2

R-1

Niveau 0

H

R -2

R-1

Nos petites annonces internes

Nos copropriétaires sont vendeurs ou mettent à la location :

    • Un studio meublé à la vente au bâtiment E 02 S=38m2 pas de parking, terrasse avec jardin. S'adresser à Mr DHYNE Jacques E03 VENDU
    • Un T2 meublé à vendre, actuellement loué, sis au C13 S=47m2 - vue sur mer, un parking. Contacter la SCI ROMI Michel KASTLE. mail : Romiboga@free.fr ou par tel= 0984357505 (aux heures de Paris)
    • Un studio meublé à vendre au F22 (2ième étage) S= 40m2 avec parking. Garage en plus avec le lot ou en vente séparée Dispo le 01/02/2017. S'adresser à Mr DIU Patrice par mail : patdiu@wanadoo.fr

Toutes personnes interessées pour elles-même ou pour des connaissances devront entrer directement en contact avec les propriétaires

Infos - Flash de Janvier 2017

  • Pour votre infomation: Les coordonnées de notre administrateur / Syndic :
  • Eric LAFON, TERRA IMMOBILIER MARTINIQUE
    16 Rue des BOUGAINVILLIERS-ANSE MITAN - 97229 LES TROIS ILETS
    Mail : elafon@immobilier 972  ou terraimmo2@gmail.com
    Tél : 05.96.68.02.04    Fax : 05.96.68.03.05
  • IL SERA DANS NOS MURS LE VENDREDI 10 FÉVRIER À PARTIR DE 16 HEURES
  • Des Rats ont été aperçus dans les garages Bat E-F. Il serait bon que chaque propriétaire trie les objets, cartons, valises, et tout ce qui peut favoriser la construction des nids, avant qu'ils ne nous envahissent. Des prduits raticides ont été placés par Henri et les premières résultats sont probants.

Déjà dit, mais encore d'actualité ou un peu rafraichit :

  • Le CS reçoit de temps en temps des demandes de location d'appartements de plus ou moins longues durées. Mais on ne sait pas quoi répondre faute d'info. Des idées pour un planning des locations disponibles ?? Si on peut rendre service... Les derniers évènements survenus dans le cadre de la liquidation de Solution Immobilière ont constitué une véritable agression envers notre copropriété. Nous y consacrons une page spéciale accessible ICI avec le même mot de passe que communiqué antérieurement.
  • Il faudra s'attendre à une AG extraordinaire dans les premiers mois de 2017. Faites nous parvenir vos suggestions et demandes éventuelles qui pourraient relever d'une résolution à voter. L'election d'un nouveau syndic a fait l'objet d'une note transmise à tous ceux qui nous ont communiqué une adresse mail. Les autres devront attendre la convocation à l'AG. Cette note est reproduite ICI
  • L'état des murs du canal qui longe l'entrée principale VL devient inquiétant. A voir en 2017 avec la Mairie.
  • La chasse aux mauvais payeurs continue. Le prochain sur la liste est notre ami Antoine MONGIS débiteur de plus de 8.200 €.
  • Depuis la rentrée des classes, les commerces illicites ont repris, à l'extérieur de nos murs, mais autour de nos commerces. Un calme relatif règne maintenant sur l'entrée de la résidence mais pas au niveau H12. Des voisins se plaignent.
  • La remise à jour du plan des réseaux EU-EP est en cours (c'est pas urgent et on est sur d'autres sujets)
  • Le portillon a été mis en état de fonctionnement par Thierry Aragon. (Grand merci) et la porte H. par des membres du CS...
  • Nous avons réparé les carrelages tombés au bat C puis traité les carrelages verticaux du D par la méthode cost-killing qui consiste à remplir les parties décollées avec un coulis de ciment de fibre. Et ça marche...

Vous allez rire :

(Cliquez sur les courriers et les images)

Avant -------------------------> Pendant------------------------------> Après

J'adore mon service public

On a dit beaucoup sur le risque de travail sur echelle. Voici comment certaines entreprises privées assurent l'ordre et la sécurité

Une célérate histoire de rat :

Renseignements pris, ils a effectivement deux rats au F32.

Bonjour,
 
Nous vous signalons la présence d'un rat (ou des rats)! dans notre immeuble.
Nous habitons au F32 et depuis quelques jours nous avions un doute pour la présence d'un rat (3ème étage!) car des céréales ont été mangées dans les placards.Ce matin il y avait des crottes sur le sol de la cuisine et dans l'une des chambres.
Hier soir, nous avons vu le rat dans la cuisine, s'échaper par la jalousie de la cuisine et filer à droite, certainement entre les deux escaliers E et F et redescendre dans le garage. Monsieur CALCCIO, habitant également le F a vu un rat dans le garage. Nous l'avons signalé à Henri, ainsi que l'a fait Monsieur CALCCIO.
 
Nous achetons de l'appât ?
Vous en achetez ?
C'est bien évidemment un problème à régler en urgence et nous pouvons dès ce matin acheter le produit, vous fournir la facture et nous demanderons à Henri où déposer ce produit afin qu'il soit le plus efficace.
 
Voici nos numéros de téléphone :
0696.27.47.16 et 0596.63.87.94
 
Nous vous remerçions de nous informer le plus rapidement possible
------------------------------------------------------------------------------------------------------- 

LE LENDEMAIN MATIN :

Bonsoir,
 
Vous n'avez pas répondu au mail que je vous ai adressé concernant la présence de rats dans le garage sous les bâtiments E et F, rats que nous avons trouvé dans notre appartement au F32, situé au  3ème étage !!!...: crottes sur le sol, rat vu se sauvant entre les jalousies de la cuisine et passant dans l'espace entre le bâtiment E. et le bâtiment F, céréales rongées dans les placards...
La situation est inadmissible, vous le comprenez bien et l'éradication de cesl nusibles est du ressort du syndic (absent aujourd'hui certes) mais problème qui doit être réglé par le Conseil Syndical.
Auriez-vous agi ou réagi si ces rats se trouvaient dans le bâtiment A ?
Monsieur CALCCIO vous a également signalé qu'il a vu deux gros rats dans le sous-sol.
Je vous ai demandé si vous alliez donné les moyens financiers à Henri pour acheter des apâts ?
N'ayant aucune réponse, je tiens à informer l'ensemble des copropriétaires
que nous avons déposé des apâts dans le sous-sol, au niveau de la séparation des bâtiments et au niveau de la porte de notre cave.
Nous faisons cette démarche pour éviter aux propriétaires de chats de voir leur animal se "promener" dans le sous-sol.
 
Tout le monde sait que ces animaux se multiplient parcticulièrement vite et il ne faut pas voir une infestation de la coproprirété.
C'est un problème de santé publique...
 
J'ose espérer que vous réagirez.

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Nos visiteurs :

L' Assemblée Générale s'est tenue le 13 avril 2016

La prochaine sera déterminée par l'administrateur

LA NOTE DU 7 FEVRIER 2017

Bonjour à tous

Vous le savez déjà, la prochaine AG dont la date sera fixée par l'Administrateur Provisoire (AP), aura comme résolution en tout début d'ordre du jour (peut-être après l'élection du bureau) l'élection d'un nouveau syndic.

Ce que vous ne savez peut-être pas tous, c'est qu'en décembre dernier, tout de suite après avoir fait nommer l'AP par voie de justice, le conseil syndical s'est occupé à trouver de nouveaux syndics potentiels afin de pouvoir vous les proposer lors de l'AG.

Nous avons donc rencontré dans leurs locaux ou dans nos murs les syndics suivants :

- ANTILLES GESTION IMMOBILIER
- DEWEERDT Immobilier (ancien cadre de Plisson)
- CARAIBE GERANCE DIRECTE (ne font rien eux-mêmes)
- TERRA Immobilier
- MAGPLUS (n'a pas souhaité nous recevoir)

Nous avons donc soumis les quatre premiers à de nombreuses questions touchant notamment à :

• L'ancienneté de l'agence
• Le personnel en nombre, mais surtout en qualité
• Le nombre des mandats
• Les compétences techniques, mais surtout juridiques
• La volonté de recouvrement des créances avec des méthodes volontaristes, voire musclées
• La rapidité des informations via internet et numérisation des documents et des archives
• Secrétariat de l'AG
• Le prix et les frais de fonctionnement et les surcoûts
• Le nombre des visites incluses dans le contrat.

Les propositions de contrat et un tableau de synthèse seront portés à votre connaissance via la convocation à l'AG afin que ceux qui ne disposent pas d'adresse mail soient également informés.

Vous trouverez donc ce tableau joint à ce message accompagné des observations que nous pensons devoir faire, résumant nos contacts avec eux.

SACHEZ ÉGALEMENT QU'IL VOUS EST LOISIBLE DE PROPOSER A L'ADMINISTRATEUR PROVISOIRE LA CANDIDATURE D'UN SYNDIC SOUS RÉSERVE DE LE FAIRE RAPIDEMENT (avant la convocation de l'AG) ET ASSOCIÉE A UNE PROPOSITION DE CONTRAT --> Son adresse :

TERRA IMMOBILIER
16, rue des Bougainvilliers
ANCE-MITAN
972290 LES TROIS ILETS


Bien cordialement.

Mise à zéro le 28/08/2016

A quelques mètres seulement du bord de mer, la résidence de la baie porte bien son nom. Vue imprenable sur la baie du marin, en face de la nouvelle marina qui abrite de nombreux commerces, plus de 1.000 bateaux à quai et sur corps morts, l'ambiance "port de plaisance" est garantie. (cliquez les phos pour agrandir) Pour en voir plus, c'est ICI.

Les travaux dans la résidence

Travaux en cours ou récemment terminés

Travaux à programmer

  • Reprise des bétons fissurés ou cloqués en façade ou chez les particuliers
  • Nouveau portillon et réflection de la porte H
  • Numérisation de tous les plans de récolement
  • Curage et réparation des réseaux d'eaux usées
  • Réfection des peintures de la coursive bat H
  • Dispositif des poubelles bat G et commerces
  • Réparation du velux bat G
  • Reprise des ventilations en toiture du H

Le conseil syndical 2015

Réunions formelles

Elles se tiennent en principe le dernier mardi de chaque mois, en prévision de la visite du syndic.

Prochaine réunion le mardi :

  • 2 septembre

Réunions informelles --> tous les jours

Membres du conseil syndical :

  • René DIDIERJEAN (Président)
  • Alain TROTOUIN
  • Evelyne HIERSO
  • Katia GIOL
  • Roland MICHEL
  • Alain CASSIM
  • Didier LEPRINCE (président honoraire actif )